ĐÔ THỊ LẤN BIỂN – GIẤC MƠ THAM VỌNG HAY BƯỚC ĐI TẤT YẾU CỦA CÁC QUỐC GIA?

SaveSavedRemoved 0

Khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, nhiều quốc gia đã tìm lời giải bằng cách mở rộng không gian phát triển đô thị ra đại dương.

Đô thị ven biển là gì?

Đô thị ven biển là một khu vực đô thị hình thành và phát triển dọc theo bờ biển hoặc trên vùng đất được mở rộng ra biển. Nó kết hợp các chức năng ở – thương mại, dịch vụ, công nghiệp, logistics, du lịch và sinh sống trên một không gian ven biển.

Diện tích đất tăng thêm nhờ lấn biển hoặc bổ sung đất từ biển.
Hệ sinh thái biển và ven biển có vai trò quan trọng (rừng ngập mặn, bờ kè, đê biển).
Liên kết luồng giao thông đa phương thức (đường bộ, đường thủy, vận tải biển, có thể có đường sắt ven biển)

Đô thị ven biển được xem như “phép thử” cho tăng trưởng.

Vì nó nắm giữ nhiều yếu tố then chốt của một nền kinh tế hiện đại và bền vững:

Tăng trưởng diện tích ở và không gian kinh tế mới:
- Giải bài toán thiếu đất ở và không gian phát triển bằng cách mở rộng ra biển.
- Tạo ra quỹ đất mới cho nhà ở, văn phòng, logistics và khu đô thị phức hợp, từ đó kích thích đầu tư và tăng trưởng GDP khu vực và quốc gia.
Kết nối và chuỗi giá trị toàn diện:
- Liên kết giữa cảng biển, logistics, khu công nghiệp, du lịch và dịch vụ tài chính giúp hình thành chuỗi giá trị xuyên suốt từ sản xuất đến phân phối và tiêu dùng.
- Khả năng tạo việc làm đa dạng và tăng giá trị gia tăng của nền kinh tế địa phương.
Đổi mới và công nghệ xanh:
- Thời cơ thử nghiệm các giải pháp ESG, tiết kiệm năng lượng, tái tạo, quản lý nước và nước thải, xử lý chất thải và giảm phát thải.
- Ứng dụng hạ tầng thông minh (smart city) để tối ưu hóa vận hành, quản lý lưu lượng giao thông, chất lượng không khí và nước.

Khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu và rủi ro:
- Nếu được thiết kế tốt, đô thị ven biển có thể tăng khả năng thích ứng với thiên tai (bảo vệ bờ biển, hệ thống thoát nước, quản lý nước mặn/lắng) và giảm thiểu rủi ro cho cư dân và hoạt động kinh tế.
Khả năng huy động vốn và hợp tác công-tư:
- Mô hình PPP và tài trợ xanh có thể giúp chia sẻ rủi ro và huy động nguồn lực lớn cho hạ tầng thiết yếu và dự án quy mô lớn.

Thế giới đã chứng minh:

– Dubai với Palm Jumeirah, kiệt tác nhân tạo mở thêm 520 km bờ biển, nơi hơn 25.000 cư dân sinh sống.

Chiêm ngưỡng cảnh đẹp tại đảo Palm Jumeirah – Dubai.

– Singapore với Marina Bay Sands, biểu tượng kinh tế & du lịch, xây dựng trên 15,5 ha đất lấn biển, tạo ra 20.000 việc làm, đóng góp 2% GDP quốc gia.

Vịnh Marina Bay Sands – Singapore

Từ các ví dụ đó, có thể thấy đô thị lấn biển không chỉ là tham vọng, mà đã trở thành bước đi tất yếu để mở rộng diện tích ở, phát triển thương mại – dịch vụ – công nghiệp, đồng thời tạo ra cực tăng trưởng mới cho nền kinh tế.

Tại Việt Nam – tương lai gần sẽ xuất hiện một siêu đô thị lấn biển mang tầm vóc thế giới – VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ.

🔸 Quy mô 2.870 ha, trải dài 23 km bờ biển, bao quanh bởi rừng ngập mặn quý giá.
🔸 Phát triển theo mô hình ESG, tiên phong ứng dụng năng lượng tái tạo với cánh đồng điện gió ngoài khơi.
🔸 Kiến tạo hệ tiện ích hàng đầu: tháp 108 tầng, biển hồ nước mặn 443ha, tổ hợp giải trí – nghỉ dưỡng – thương mại quốc tế.